유럽 ​​부동산 투자 리바운드 : 포르투갈의 골든 비자 재시작은 중국 구매자를 유치합니다.

유럽 ​​부동산 투자 리바운드 : 포르투갈의 골든 비자 재시작은 중국 구매자를 유치합니다.

최근 유럽 부동산 시장은 특히 포르투갈의 골든 비자 프로젝트의 재시작을 보여 주었으며, 이는 많은 중국 구매자들의 관심을 끌었습니다. 이 기사는 지난 10 일 동안 전체 네트워크에서 인기있는 주제와 구조화 된 데이터를 결합 하여이 추세의 이유와 투자 기회를 분석합니다.

1. 포르투갈의 황금 비자 배경이 다시 시작됩니다

포르투갈 정부는 부동산 투자를 통해 해외 자금을 유치하기 위해 2024 년 초 골든 비자 프로젝트의 재시작을 발표했다. 이 프로젝트는 비 EU 시민이 부동산을 구매하여 거주 권리를 얻고 궁극적으로 영주권 또는 시민권을 신청할 수 있도록합니다. 포르투갈의 골든 비자의 주요 투자 임계 값은 다음과 같습니다.

2. 중국 구매자는 왜 포르투갈 부동산을 선호합니까?

지난 10 일 동안의 검색 데이터에 따르면, 중국 구매자의 포르투갈 부동산에 대한 관심은 전년 대비 35% 증가했습니다. 주요 이유는 다음과 같습니다.

1.정책 장점: 포르투갈 골든 비자 승인 속도는 빠르며 일반적으로 6-12 개월 안에 승인되며 온 가족이 이민을받을 수 있습니다.

2.부동산 부가가치 잠재력: 리스본과 같은 핵심 도시의 주택 가격은 지난 5 년간 7% 증가했으며 임대 수익률은 4-6%로 안정적으로 유지되었습니다.

3.삶의 질: 포르투갈은 좋은 보안, 유쾌한 기후 및 높은 영어 침투율을 가지고있어 중국 가족이 정착하기에 적합합니다.

3. 다른 유럽 국가의 부동산 투자 동향

포르투갈 외에도 다른 유럽 국가들도 투자 회복의 징후를 보였습니다.

4. 투자 조언 및 위험 경고

1.위치 선택: 리스본과 포르토와 같은 핵심 도시에 우선 순위를 부여하는 것이 좋습니다. 투자 임계 값은 높지만 유동성이 더 좋습니다.

2.세금 계획: 포르투갈은 해외 소득에 대한 10 년 세금 면제 정책을 가지고 있지만 재산세, 자본 이득 세금 및 기타 세부 사항의 세부 사항을 미리 이해해야합니다.

3.정책 위험: 유럽 이민 정책은 언제든지 조정될 수 있으며 가능한 빨리 기존 정책을 고정하는 것이 좋습니다.

4.환율 변동: Euro-Renminbi 환율의 변화와 적절한 헤지 위험에주의하십시오.

V. 결론

유럽 ​​경제의 회복과 이민 정책 최적화로 포르투갈과 같은 국가에 대한 부동산 투자는 새로운 붐을 안내하고 있습니다. 중국 구매자는 해외 자산의 필요성으로 인해이 시장에서 중요한 참가자가되었습니다. 투자자는 자신의 요구에 따라 투자 목표를 신중하게 선택하고 정책 추세에 세심한주의를 기울여야합니다.