베이징 선 팰리스 플롯 조정 및 재 배송 : 순수한 주거용 토지는 20 개의 부동산 회사를 유치하여 경매 입찰

베이징 선 팰리스 플롯 조정 및 재 배송 : 순수한 주거용 토지는 20 개의 부동산 회사를 유치하여 경매 입찰

최근 베이징 시립 계획 및 자연 자원위원회는 선구자 음모를 계획하고 조정하고 재현하여 판매하겠다는 발표를 발표했습니다. 음모가 순수한 주거지로 조정 된 후, 시장의 관심을 빠르게 끌어 당기고 Vanke, China Oxtenseas, Poly, China Resources 등을 포함한 20 개의 유명한 부동산 회사가 경매에 참여했습니다. 이 현상은 베이징의 핵심 지역에서 고품질 음모의 부족과 주거 시장에 대한 부동산 회사의 장기 낙관론을 반영합니다.

음모에 대한 기본 정보

규제 및 시장 반응의 배경

이번에는 Sun Palace Plot의 계획 조정은 주로 토지 이용의 특성의 변화를 포함합니다. 베이징 시립 자체 체계위원회의 발표에 따르면,이 음모는 원래 혼합 토지 (상업, 사무실 등)에서 순수한 주거지로 조정되었습니다. 이 조정은 다음과 같은 이유 때문에 줄거리의 매력을 크게 증가시킵니다.

1. 베이징의 핵심 지역에서는 순수한 주거지가 부족하며, 수요와 모순이 두드러집니다.
2. 순수한 주거 프로젝트는 더 빨리 판매되고 자본 회복주기는 짧습니다.
3. 현재 시장 환경 하에서 주거용 제품은 위험 저항력이 더 강합니다.

경매에 참여하는 20 개의 부동산 회사 중에는 중앙 기업 배경을 가진 주요 개발자뿐만 아니라 일부 국유 기업 및 민간 부동산 회사도 포함됩니다. 업계 내부자들은 이것이 베이징의 고급 주거 시장에 대한 부동산 회사의 장기 낙관론을 반영한다고 분석했습니다.

지역 가치 분석

시장 영향 및 미래 전망

이 플롯의 판매는 베이징 부동산 시장에 여러 가지 영향을 미칩니다.

1.토지 시장은 뜨거워지고 있습니다: 고품질 음모에 대한 치열한 경쟁은 다른 지역의 토지 시장의 활동을 주도 할 수 있습니다.
2.주택 가격 기대치 관리: 고가의 토지의 출현은 주변 주택 가격을 지원할 수 있습니다.
3.제품 포지셔닝: 개발자는 시장 수요를 충족시키기 위해 고급 개선 제품을 만들 것으로 예상됩니다.

이 판매는 "토지 가격과 품질을위한 경쟁"이라는 이중 경쟁 규칙을 설정하여 토지 가격의 상한에 도달 한 후에 주택 건설 품질 계획이보고되어야한다는 점은 주목할 가치가 있습니다. 이 메커니즘은 주거용 건물의 품질을 향상시키고 부동산 시장의 고품질 개발을 촉진하는 데 도움이됩니다.

입찰에 참여하는 부동산 회사 목록 (부분)

업계 전문가들은 Sun Palace Plot의 최종 거래 가격이 70 억 위안을 초과 할 것으로 예상되며, 바닥 가격은 평방 미터당 65,000 위안에이를 수 있다고 지적했습니다. 이 가격 수준은 올해 베이징의 주거 토지의 새로운 최고치를 기록 할 것이며, 후속 시장 동향에 대한 중요한 참조를 제공합니다.

베이징의 도시 재개발의 지속적인 발전으로 핵심 지역의 고품질 음모에 대한 경쟁이 더욱 강렬해질 것입니다. 개발자는 치열한 시장 경쟁에서 이점을 얻기 위해 제품 강도, 재무 강도 및 운영 능력을 포괄적으로 개선해야합니다. 주택 구매자에게는 이러한 고급 프로젝트의 진입은 더 많은 고품질 옵션을 제공 할 것입니다.